주거용오피스텔 썸네일형 리스트형 유행하는 오피스텔 투자에는 어떤 위험이 존재할까요? 몇년 전부터 원룸, 투룸에서 진화하여 오피스텔쪽으로 월세투자를 권유하는 분양광고가 눈에 많이 들어왔습니다. 상가 쪽이다보니 수요도 많고 월세수익률도 높다는게 장점이 아닌가 싶습니다. 보통 광고에서 나오는 투자수익률은 7 ~ 8% 정도이더군요. 훔 그런데 과연 그 목표치를 안정적으로 올릴 수 있을까요? 생각외로 여기저기에 많은 위험이 존재하지 않나 싶습니다. 가장 중요한 부분이 바로 공실률이 아닌가 싶습니다. 즉 세입자가 들어와야 하는데 비워져 있는 기간이 있다는 점입니다. 제가 창원 중앙동 번화가 쪽의 오피스텔에서 지낼 때만 봐도 그 건물에 빈 곳이 제법 있었습니다. 1층 상가에도 몇개월 이상 비어있는 곳도 있었고 4층 이상에도 3개월 이상 비워져 있는 곳이 눈에 띄었습니다. 3개월 이상 관리비를 납부하.. 더보기 이전 1 다음
